“政策的影响还是非常大，符合‘第一套’条件的购房者不愿意出手；而投资者受‘第二套’政策的限制，利率太高，贷款成本太高，也不愿意出手。”李孔玲说，“现在看跌的人越来越多，比去年比例更大。”

　　创辉租售的一位工作人员也表示，目前中介生存非常困难，“很多单子都谈不下去，客户看好了房，都不愿意成交，都在等待市场价格继续下调。”

　　受此影响，深圳多家中介退市，中天置业、长河地产等已经向深圳外埠扩张的中介纷纷退市。自称为中国最大中介、拥有地铺超过2000家的创辉租售也大面积收缩战线，关闭深圳以外的市场，包括上海、北京、广州市场，深圳本地的店铺也缩减了三分之一。

　　“二手房贷是有新增的头寸”，上述银行人士表示，但是现在对于市场来说，预期已经发生了变化，所以在成交萎靡的情况下，头寸已经无法给市场带来回暖。